• • Proyecto: Residencia de estudiantes
  • Tipo: Obra nueva
  • Características: 270 habitaciones, 12.000m2 construidos. Desarrollado mediante contrato colaborativo (IPD) en todas sus fases.
  • Cliente: Family Office
  • Fases: Pre-Construcción
  • Estado: Finalizado
  • Servicios: Technical Due Diligence, Project Management
  • Sostenibilidad: Objetivo DGNB Gold

Para este proyecto de residencia de estudiantes, nuestro cliente ha confiado en nosotros desde las fases iniciales, para desarrollar el Plan de Negocio y los servicios de Project Management en las Fases de Pre-Construcción y Construcción.

El proyecto se ha desarrollado íntegramente de forma colaborativa, habiendo seleccionado al proyectista y constructora desde el inicio para desarrollar el Informe de Validación del Plan de Negocio del cliente y posteriormente desarrollar conjuntamente el diseño del proyecto, sumando también a las empresas instaladoras seleccionadas al proceso.

Desde el inicio se han fijado tres indicadores que reflejan los valores y requisitos prioritarios del cliente, objetivos de coste, plazo y rendimiento sostenible (para el que se ha empleado el estándar DGNB System, el más exigente del mercado). Se ha acordado con todo el equipo de proyecto (Promotor, Proyectista, Constructor, Instaladores) el reparto de los beneficios y penalizaciones en relación con la consecución de estos objetivos, de modo que el intereses de todos ellos está completamente alineado.

En el desarrollo de todas las fases se están aplicando principios y herramientas Lean Construction para maximizar el valor aportado al cliente, como por ejemplo Target Value Design, enfocando el desarrollo técnico a alcanzar los objetivos acordados, o Last Planner System, contando con todos los responsables clave en cada área para desarrollar y dar seguimiento a los trabajos asignados a cada uno de ellos.